Ипотека Самара

Среднестатистический обыватель в дальнем развитом зарубежье практически всю свою жизнь живет в долгах.

Ему приходится оплачивать купленные в кредит дом, автомобиль, бытовую технику, учебу и множество благ, без которых немыслима нормальная жизнь европейца или американца. Эта традиция зародилась более века тому назад в эпоху первых кредитных касс. Сегодня средний срок выплаты кредита за дом в сша составляет около 20 лет, автомобиля - 5-6 лет. Видимо, удовольствие от проживания в комфортабельном жилище со всеми удобствами компенсирует чувство ответственности за многолетний долг перед банком или компанией.

Это было, но прошло.

Российская история также помнит времена, когда существовала возможность приобрести в кредит телевизор, диван или еще какую-нибудь утварь. Тогда при средней зарплате в 120 рублей многие решались на приобретение в рассрочку на год-два телевизора за 700-800 рублей. При ставке в 3-5% годовых это было действительно удобно.

Смутные времена реформ родили множество проектов по продаже в кредит квартир, машин, бытовой техники, но как-то все они постепенно утихли. В самаре в свое время широко рекламировали продажу товаров в кредит магазины "рио-маркет", "динамика", "сателлит" и некоторые другие. Более крупные - квартиры, машины, - также пытались продавать в кредит, но ввиду непредсказуемости экономических условий эти проекты трансформировались в новые формы, которые максимально страхуют продавцов от потрясений рынка. Долевое строительство - одна из таких форм, предусматривающая поэтапное накопление средств на приобретение жилья. Идея ипотечного кредитования витает в воздухе уже не первый год, но так и не получила своего реального воплощения. Хотя о скором внедрении этой системы заявляют практически все крупные банки.

Если не хватает, но очень хочется.

Сегодня в самаре осталось только несколько видов товаров, которые с некоторыми оговорками реализуются в кредит.

Практически во всех этих схемах в качестве финансового участника выступает сбербанк. Именно он сегодня предлагает наиболее выгодные условия потребительского кредитования. Взяв кредит на потребительские нужды, можно приобрести практически любую вещь, которая по своей цене умещается в размеры этого кредита.

Правда, особо обольщаться не стоит. При официальной зарплате в 2200 рублей размер кредита на потребительские нужды не превысит 16500 рублей. Потребительские кредиты выдаются в отделении сбербанка по месту жительства заемщика на сумму до $5000 в рублях под 28% годовых на срок до 5 лет. Размер кредита определяется средним размером официального заработка.

Для получения кредита максимального размера заемщик должен официально получать как минимум 19000 рублей в месяц, но в наших условиях это довольно редкий случай. В качестве обеспечения кредита выступают двое или трое поручителей, которые также должны иметь постоянный доход не менее 1000 рублей в месяц. В случае прекращения погашения кредита заемщиком весь долг в равных долях распределяется между поручителями. Оформление кредита занимает около недели после представления анкет заемщика и поручителей и справок с места работы. В анкете, помимо стандартных сведений, указываются данные о среднемесячных доходах за последние полгода по всем источникам их получения. Также необходимо сообщить о наличии долговых обязательств у заемщика, если таковые имеются, и сведения о практически всем имуществе, находящемся в собственности заемщика - от квартиры до стиральной машины и видеомагнитофона. О цели приобретения кредита не спрашивают, и отчета о потраченных деньгах в сбербанке не требуют.

Практически на таких же условиях, но в несколько большем объеме сбербанк кредитует приобретение жилья. В этом случае размер кредита составляет 10 размеров среднемесячного дохода, ge] а не 7,5, как в случае потребительского кредита. Этот кредит является целевым, и на другие нужды его потратить не дадут. Но даже этой суммы среднестатистическому самарцу вряд ли хватит для приобретения хотя бы 3 квадратных метров жилья. Да и официальные размеры доходов, которые будут указаны в справке, пока еще сильно отличаются от реальных.

Касса взаимопомощи.

Еще в самаре можно приобрести в кредит автомобиль. Правда, сложно назвать полноценным кредитом ту кредитно-накопительную систему, которую уже три года предлагает потребителям зао "росавто-кредит".

Впервые эта система была внедрена в нижнем новгороде и использует принцип "касс взаимопомощи", когда для приобретения дорогостоящих вещей работники предприятий ежемесячно вносили определенную сумму, которой пользовались по очереди все участники. Из клиентов, желающих приобрести автомобили в рассрочку, создаются группы пайщиков. Ежемесячно из взносов, поступающих от пайщиков, на счете в сбербанке формируется фонд распределения автомобилей. К примеру, группе численностью 72 человека, ежемесячно обычно выдается 4-5 автомобилей. Один автомобиль отдается по жребию, а другие распределяются на основе конкурса взносов. Для пайщика, оплатившего около 70% стоимости автомобиля, срок получения машины составляет от 1 до 3 месяцев, 60% - 4,5 месяца, 50% - 6,7 месяца, для тех же, кто накапливает средства с начального взноса, срок до получения автомобиля составляет около 1,5 - 2 лет.

Размер ежемесячных взносов в зависимости от модели колеблется от 700 до 2300 рублей. Например, для ваз-21093, стоимость которой определена в 110000 рублей, первоначальный взнос составляет 4086 рублей, а ежемесячный - 1776 рублей. При такой схеме стоимость реально оплаченного автомобиля превысит базовую на 15-20%. Схема приобретения автомобилей в рассрочку может представлять интерес для людей, желающих поменять старый автомобиль на новый, но не имеющих достаточных средств для того, чтобы сделать это сразу. Для безболезненного участия в этой системе среднемесячный доход пайщика должен быть не менее 5 тысяч рублей, причем справок об источнике доходов не требуется.

Мелочи.

Кроме автомобилей, у самарцев сохранилась возможность приобретения в кредит компьютерной техники. В частности, компания "крит" продает компьютеры в кредит на срок до трех лет. Покупатель оплачивает не менее 30% стоимости компьютера, а оставшаяся сумма предоставляется покупателю в кредит сбербанком. Условия оформления документов в сбербанке схожи с получением потребительского кредита, а процентная ставка составляет 3% в месяц от остатка суммы.

В самаре также существуют предложения по продаже в кредит сотовых телефонов. Например, компания "билайн-самара" предлагает следующую схему продажи. Плата за подключение в размере 1200 рублей и 60% от стоимости аппарата вносятся сразу, а оставшиеся 40% выплачиваются в течение двух месяцев.

Платой за такие уступки является 10% увеличение стоимости аппарата. Другие операторы сотовой связи таких поблажек своим клиентам не делают. Это же относится и к пейджинговой связи.

Вопрос о продаже пейджеров в кредит или рассрочку хотя бы на полгода вызывал у менеджеров компаний "вестком" и "адвк" недоумение.

Что касается бытовой техники, то практически все крупные техноторговые центры предпочитают прямые расчеты, и недостатка в клиентах не испытывают. Хотя, например, компания "лига-сервис" предоставляет возможность своим клиентам приобрести автомобильную аудиотехнику и услуги по ее установке в рассрочку до двух месяцев. Рассрочка предоставляется на 20-30% от суммы покупки.

Другие примеры продажи товаров в кредит в самаре автору неизвестны. Либо это связано с устойчивым спросом на товары в нашей области и отсутствием проблем со сбытом у компаний и фирм, либо опасение в неплатежеспособности клиентов столь велико, что отталкивает продавцов от мысли о продаже в кредит.

Сергей герасимов.


Ипотека Самара